Wat is een hypotheekrecht?

Sluit je een hypotheek af bij je bank dan sluit je een overeenkomst met de bank. Je maakt de afspraak dat de woning verkocht kan worden door de bank als je de maandelijkse hypotheeklasten niet meer kan betalen. Je leent bij de bank een bepaald bedrag waarmee je je huis kunt kopen. Dit bedrag betaal je in termijnen terug aan de bank. In het ergste geval kun je de maandelijkse bedragen niet meer betalen. Dan kan de bank besluiten de woning te verkopen om zo toch de lening terugbetaald te krijgen. Het hypotheekrecht werkt hier als een garantie voor de bank. Deze heeft dan net zoals iemand met een pandrecht een aparte positie tijdens een schuldsaneringstraject, zowel minnelijk als wettelijk, en tijdens een faillissement. Het overgaan tot de verkoop van je woning kan zonder tussenkomst van de rechter.

Kort gezegd is een hypotheekrecht een manier voor de bank om er zeker van te zijn dat je de lening van de bank terug zult betalen.